basic

Стелла города трудовой доблести. Очередной провал

Думаю, что многие омичи удивились, когда увидели, к чему привело интернет-голосование по выбору места установки стеллы.
Выбрали площадь у монумента Труженникам тыла.
А вот какой эскиз победил:

ой, прошу прощения, не этот. Верный вот:

Фото отсюда
Оставив за скобками необходимость установки в Омске стеллы за 30 млн рублей, давайте, подумаем насколько уместно совмещение двух монументов на одной площади.
И тут я полностью согласен с Главой Омского регионального отделения Союза архитекторов Сакеным Хусаиновым, по мнению которого это будет похоже на складирование мемориальных объектов из взаимоисключающих форм.

Более уместно, по мнению архитектора, стелла будет выглядеть на Площади Победы.


Интернет-голосования от мэрии все больше похожи на профанацию, иллюзию демократической процедуры. К реальному обсуждению омичей практически не допускают, они нужны только, чтобы прикрыться их мнением. Откуда взялось это безобразие? Это омичи проголосовали. Но по-моему это не тот вопрос, который нужно задавать на голосовании. Мы же не выбираем размер зарплаты чиновникам интернет-голосованием, это не подходящий вопрос, как и вопрос установки монументов - это вопрос профессиональный, который должны решать специалисты и отвечать за свои решения. Прикрыться можно было бы проведением открытого конкурса. Пока по всем предлагаемым сейчас вариантам благоустройства на этот год, создается впечатление, что эскизы готовили специалисты мэрии вместе с сотрудниками приближенных компаний-подрядчиков.

WANTED!

Бизнес сам никогда не остановится в застройке парков

На Зеленом острове снова оттяпали лакомый кусочек, чтобы воткнуть очередной человейник с видом на воду и парк.

Обратите внимание на вот этот кусочек Ж4-3071. Так он выглядит в проекте Решения об изменении правил землепользования, принятом Городским советом 07 апреля.
А вот, как он выглядел на Генеральном плане:

А так выглядит в новых Правилах землепользования:

Как говорится, найди 10 отличий. После таких решений, становится очевидно, что в нашем Городском совете сидят люди, защищающие не интересы города, а чьи-то другие интересы.
WANTED!

Омск самый неблагоустроенный. Официально

Минстрой опубликовал рейтинг территорий по индексу качества городской среды. В рейтинге крупнейших городов России Омск занял последнее место.

В общем-то, по-моему вполне заслуженно. Сейчас в городе невозможно пеердвигаться пешком. Для того, чтобы дойти до пункта назначения, расположенного на расстоянии 1 км от моего дома, мне пришлось вызывать такси. В противном случае, я бы пришел в таком виде, в каком обычно приезжают с охоты или копки картошки в дождливый день. Неудивительно, что люди не хотят жить в таких условиях и массово переезжают. Омская область занимает первое место в России по миграционной убыли в 2018-2020 годах.
WANTED!

Бурков, Геворгян, Маршрутки и все-все

Губернатор Омской области выступил с инициативой по переустройству маршрутной сети. Причем в этом контексте предполагается выгнать маршрутки из центра на окраины. Тут же отреагировал маршруточный бизнес в лице Владимира Геворгяна, предпринимателя и руководителя некоммерческого партнерства частных перевозчиков. Как ни странно, бизнесмены на окраины не захотели, предложив вместо этого убрать всех остальных - сделать платным въезд на центральные магистрали для частных машин.
Уровень дискуссии, конечно, очень низкий. Убери - сам уберись. При этом, проблема важная, решение действительно необходимо. Хорошо ли было бы, если бы по центру ездили комфортабельные автобусы большой вместимости по выделенным полосам? Конечно, хорошо!
Самое время вспомнить, что у нас в городе есть целый автодорожный институт. Организация маршрутной сети - это совершенно стандартная задача, решаемая, имеющая научную основу. Я уже не говорю, что наука шагнула вперед, нейросеть нам поможет. НО! Нужна еще и политическая воля. Легко сказать - уберите маршрутки. Нужно создать условия и правила игры, при которых предпринимателям будет выгодно ставить на центральные магистрали автобусы большой вместимости. Сейчас идти на этот шаг для них - ничем не подкрепленная авантюра. Нет никакой уверенности, что, когда будут убирать маршрутки, действительно уберут всех, а не оставят "приближенных", нет уверенности в том, что тариф позволит покрыть издержки на покупку автобусов. В общем, нужна разработка комплексного решения и с научной, и с политической, и экономической точек зрения. 
капец

Омск остался без вылетов за границу

Как сообщает "Супер-Омск", федеральный штаб не разрешил из Омска вылеты из-за ситуации с коронавирусом.
Совершенно непонятна взаимосвязь решения и причины. Что хорошего в том, что из "коронавирусного" региона жители полетят заграницу не напрямую, а через Москву?! От этого только увеличится количество контактов.
basic

Новые правила землепользования и застройки города Омска

На сайте опубликованы новые правила землепользования и застройки города Омска. Есть интерактивная карта. Там же можно принять участие в публичных слушаниях.
Эти Правила, видимо, соедующий этап по претворению в жизнь решений, заложенных в Генплане Омска. Я писал свои замечания к Генплану и теперь готов их повторить и здесь. По моему мнению, этот План и соответствующие ему Правила закрепляют стратегию по превращению города Омска в место, удобное для застройки и неудобное для жизни. Посмотрите для сравнения карты Москвы и ее ближайших спутников. Там много скверов, аллей, зон спорта и отдыха. У нас этого нет и не будет.
1. Предлагаю рассмотреть возможность увеличения площади парка Юннатов в сторону улицы Жукова на часть земельного участка №55:36:090203:2103, прилегающую к саду Юннатов до улицы Жукова.

2. Предлагаю исключить из зоны градостроительных преобразований Ипподром. Ипподром - изюминка нашего города, ни в одном городе Сибири нет постоянно действующего ипподрома. В нем функционирует центр иппотерапии. Это будет большая потеря для города. Прошу присвоить этой зоне категорию "Зона спортивных и зрелищных сооружений".

3. Прошу исключить зону градостроительных преобразований на набережной Иртыша, идентификатор {77960dd0-cc1e-480b-bdf7-6958e15e14bc} и присвоить ей категорию "зона набережной (Н-1). Считаю, что набережная должна быть непрерывной от метро-моста до Телецентра. Это позволит создать инфраструктуру для рекреации, в том числе вело-маршрут.

4. На приложенном рисунке отмечены планируемые зоны рекреации. Во-первых, очевидно, что их недостаточно. Во-вторых, они представлены практически только очень маленькими бульварами и аллеями. Ни одного нового сквера не планируется. В частности, на всем протяжении планируемой застройки между улицами Арнольда Нейбута и 20 лет РККА.

5. Вопрос, аналогичный предыдущему вопросу , но для района Нефтяников. На рисунке 2 во вложении представлен огромный район, в котором участки рекреации очень редкие и микроскопические (они обозначены зеленой заливкой). На таком участке, как на углу Химиков и Энтузиастов невозможно ни погулять с ребенком, ни просто посидеть с газетой.

Рекомендую всем неравнодушным омичам изучить Правила и принять участие в общественных слушаниях.
basic

Апарт-отель на ул. Жукова. Не нравится

К сожалению, в Омске нет хорошего жилья. Совсем. Думать по-другому могут только счастливцы, которые не видели, как должно выглядеть хорошее жилье. Вот, например, взять печально знаменитый Апарт-отель на Жукова. По-моему, это очень плохой проект.

1. Отель? Ну-ну...
На сайте объявлений застройщик откровенно пишет, что это никакая не коммерческая недвижимость. Под видом коммерческой продают жилую.

Преимущества апартаментов:
Свобода в оформлении Перепланировка не требует согласования с уполномоченным органом.
Сохранение всех социальных прав для владельцев (полис обязательного страхования, регистрация автомобиля, запись в школу, детский сад, прикрепление к поликлинике и т. Д. ).


Он просто хитростью и пробелами в законодательстве избежал социальной нагрузки. Как это работало раньше. Покупатели радостно брали апартаменты на 15-20% дешевле жилых квартир, а потом либо переводили их в жилые и пользовались всеми социальными благами, либо пожинали плоды коммерческого жилья: повышенные ставки налогов, тарифов ЖКХ для нежилья, невозможность постоянной прописки, определения детей в садики, школы и поликлиники. Продать такие апартаменты очень непросто. Никто на себя такое ярмо вешать не хочет.
Но! Государство обратило внимание на эту проблему, и тема с апартаментами в ближайшее время должна уйти. Что будет с теми апартаментами, которые уже строят, точно неизвестно, скорее всего, их дадут перевести в жилой фонд. Хорошо ли это? Для тех, кто купит - хорошо, для города в целом - плохо. Нагрузка на инфраструктуру вырастет, добавлять ее придется за счет города (за счет горожан), а не девелопера.

2. Месторасположение

С двух сторон трамвайные пути, дороги по улицам Жукова и Бульварная, АЗС. Шум и выхлопы. На кольце еще и дрифтеры регулярно ревут моторами по ночам.
Шаговая доступность детского сада, парка Юннатов - безусловный плюс.


Интересно, что прямо перед зданием ромбиком торчит какой-то отдельный участок. По всей видимости, это торговая пристройка.

Прямо перед домом будет торговая пристройка и парковка и больше ничего. Здесь не будет двора, в котором можно с комфортом отдохнуть взрослым и детям.

3. Планировки
Планировки больших квартир неплохи, но не без вопросов. Округлые стены смотрятся красиво, но к такой стене шкаф не поставишь.
Для 3-комнатной квартиры 61 квадрат - мало. Хотя трешка ли это? Кабинет есть, а кухни нет. Это видимо отголосок концепции отеля. Постояльцы будут в ресторане кушать, кухня ни к чему.

Планировки однокомнатный квартир откровенно плохие. Форма вытянутая, одно окно, еще и с балконом. Будет темно и неудобно. Спальня без окон, кухня-студия, объединенная с гостиной.
Представляю себе, как будут выглядеть коридор на этаже. Длинный коридор, с вереницей квартир, как в общаге в настоящей гостинице.


фото отсюда
После провала "Высоцкого", казалось бы, застройщики должны были понять, что рынок не проглотит все, что построят, не взирая на качество. Надеюсь, что этот светлый миг все-таки настанет и на рынке появится действительно хорошее жилье.

капец

Кандидат "Против всех" победил Александра Невского и Феликса Дзержинского

Фото отсюда

Заголовок получился похожим на название ненаписанной книги Пелевина, но в настоящей жизни бывает происходят события похлеще книжных. История с голосованием, кому поставить памятник на Лубянке в Москве, закончилась неожиданно. Москвичам предоставили трудный выбор: князь-«коллаборационист» или палач-маньяк. Общественная дискуссия оказалась настолько громкой, что ее услышал Собянин и... сказал, что оба варианта не подходят, потому что не объединяют общество, а раскалывают его, то есть фактически провозгласил победу кандидата "Против всех". Очень хочется, чтобы эту практику распространили и на выборы. Там у нас выбор обычно примерно такой же.

WANTED!

Спорт-парковка "Евромеда" на "Зеленом острове"

Пока изучал, где же остановится колесо обозрения, случайно обнаружил, что "Евромед" оформил земельный участок под свою клинику практически в границах здания. Парковки вокруг - откровенный самозахват.

Ничего не имею против "Евромеда", в Омске лечиться больше негде. Но может стоило оформить все в рамках закона и платить за этот участок? А еще лучше разместить там спортплощадку, а стоянку здесь выше на участке (в сторону Красного пути), предназначенном для размещения каких-то коммуникаций.
Перед тем как проводить реконструкцию "Зеленого острова" неплохо было бы навести там порядок с землепользованием.
basic

Очередное пришествие колеса обозрения в Омск. На это раз "Зеленый остров"

Колесо оборзения обозрения все катится и катится по Омску, прокатилось мимо Выcтавочного сквера, мимо Советского парка, но на этот раз похоже наконец остановится на "Зеленом острове". "Омск сайдинг инвест" взял земельный участок в аренду на 10 лет, чтобы разместить на нем аттракционы. По-моему, это скорее позитивная новость.
Конечно, все эти виды досуга уже успели набить оскомину нам и в Советском парке, и в парке 30-летия ВЛКСМ.
Так должен выглядеть парк?

Или так?


Если современному ребенку, живущему в Омске показать эти две фотографии, скорее всего, он скажет, что парк - на первой.
Тем не менее, в чем же тогда позитив? Есть надежда, что торговцы будут изгнаны из храма природы и спорта. Концепция парка с первой фотки перекочует в резервацию за "Евромедом", а остальная часть "Зеленого острова" будет давать возможность омичам отдохнуть без шашлыков и аттракционов.

Насколько я понял, речь идет именно об этом земельном участке. Скриншот отсюда.